ויזת זהב (Golden Visa) הפכה בשנים האחרונות לכלי פופולרי למשיכת השקעות זרות במדינות רבות בעולם. מדינות אלו מעניקות אשרת מגורים ולעיתים אף אזרחות בתמורה להשקעה כלכלית משמעותית. זהו מסלול מועדף עבור משקיעים, יזמים ומשפחות המחפשות לגוון את המיקום הגיאוגרפי שלהן, לשפר את איכות החיים או להשיג גישה לשווקים חדשים. במאמר זה נסקור את המדינות שבהן ניתן לקבל ויזת זהב, ננתח את הדרישות המרכזיות ונבחן את היתרונות והחסרונות של תוכניות אלו.
מהי ויזת זהב?
ויזת זהב היא תוכנית המיועדת למשקיעים זרים, המאפשרת קבלת אשרת מגורים או אזרחות בתמורה להשקעה כלכלית במדינה. השקעות אלו יכולות להיות בתחום הנדל"ן, עסקים, אג"ח ממשלתיות או תרומות לקרנות ייעודיות. המטרה של תוכניות אלו היא למשוך הון זר למדינה, לקדם פיתוח כלכלי וליצור מקומות עבודה.
ויזות הזהב הפכו לפופולריות במיוחד באירופה, אך גם מדינות אחרות, כולל אסיה, אמריקה הלטינית ואיים קריביים, אימצו תוכניות דומות.
מדינות מובילות המציעות ויזת זהב
פורטוגל
פורטוגל היא אחת המדינות הפופולריות ביותר עבור תוכנית ויזת הזהב, הודות לגמישותה והיתרונות הנלווים. משקיעים זרים יכולים לקבל אשרת מגורים בתמורה להשקעות כמו:
- רכישת נכס נדל"ן בשווי מינימלי של 280,000 עד 500,000 אירו (בהתאם למיקום הנכס).
- השקעה של 500,000 אירו בקרן השקעות או במיזם מקומי.
- תרומה של 250,000 אירו לפרויקטים תרבותיים או מחקריים.
יתרון מרכזי הוא האפשרות לקבל אזרחות לאחר חמש שנים בלבד, ללא דרישה למגורים בפועל במדינה (רק 7 ימים בשנה).
ספרד
ספרד מציעה ויזת זהב בתמורה להשקעה בנדל"ן בשווי מינימלי של 500,000 אירו. יש אפשרויות נוספות להשקעה, כמו:
- השקעה של 2 מיליון אירו באג"ח ממשלתיות.
- הפקדת הון של מיליון אירו בבנק ספרדי.
ויזת הזהב הספרדית מקנה גישה חופשית למדינות שנגן ואינה דורשת מגורים בפועל לקבלת חידוש האשרה. עם זאת, קבלת אזרחות ספרדית דורשת מגורים בפועל למשך לפחות 10 שנים.
יוון
יוון היא אחת המדינות המשתלמות ביותר מבחינת ויזת זהב, עם דרישות השקעה נמוכות יחסית:
- רכישת נכס נדל"ן בשווי מינימלי של 250,000 אירו (אשר יעלה ל-500,000 אירו בחלק מהאזורים החל מ-2024).
ויזת הזהב היוונית מעניקה אשרת מגורים ל-5 שנים עם אפשרות להארכה, אך היא אינה מעניקה נתיב ישיר לאזרחות.
מלטה
מלטה מציעה תוכנית ייחודית המשלבת ויזת זהב ותוכנית אזרחות לפי השקעה. הדרישות כוללות:
- תרומה של 600,000 עד 750,000 אירו לקרן ממשלתית.
- רכישת נכס נדל"ן או השכרתו לתקופה מסוימת.
- תרומה של 10,000 אירו לעמותה מקומית.
מלטה מציעה מסלול מהיר לאזרחות (12-36 חודשים) ומעניקה גישה לאיחוד האירופי.
קפריסין
קפריסין הציעה תוכנית אזרחות פופולרית מאוד, אך זו הופסקה ב-2020 בעקבות לחצים מצד האיחוד האירופי. כיום, קפריסין מציעה תוכנית אשרת מגורים למשקיעים:
- רכישת נכס נדל"ן בשווי מינימלי של 300,000 אירו.
- השקעה בעסקים מקומיים או קרנות השקעה.
איטליה
איטליה מציעה תוכנית ויזת זהב אטרקטיבית במיוחד:
- השקעה של מיליון אירו בפרויקטים אסטרטגיים או תרומה של 100,000 אירו ליוזמות פילנתרופיות.
- אפשרות להשקיע 250,000 אירו בחברות חדשניות.
ויזת הזהב מעניקה אשרת עבודה ומגורים עם אפשרות לאזרחות לאחר 10 שנים.
תוכניות מחוץ לאירופה
איחוד האמירויות הערביות
תוכנית ויזת הזהב של איחוד האמירויות מעניקה תושבות ארוכת טווח (5 או 10 שנים) בתמורה להשקעות בנדל"ן, עסקים או קרנות. הדרישות כוללות:
- השקעה של 2 מיליון דירהם (כ-545,000 דולר) בנדל"ן.
- בעלות על עסק עם הכנסות שנתיות גבוהות.
ויזת הזהב של האמירויות אטרקטיבית במיוחד עבור יזמים ומשקיעים המחפשים סביבה עסקית נטולת מס.
ארצות הברית
תוכנית EB-5 של ארצות הברית היא אחת מהוותיקות בעולם. משקיעים יכולים לקבל גרין קארד בתמורה ל:
- השקעה של 800,000 עד מיליון דולר בפרויקטים כלכליים יוצרים מקומות עבודה.
תוכנית זו נחשבת למורכבת יחסית ומחייבת אישור רגולטורי קפדני.
קנדה
תוכנית ויזת המשקיעים של קנדה מיועדת ליזמים בעלי הון עצמי משמעותי. התוכנית משתנה לפי פרובינציות:
- בקוויבק נדרשת השקעה של 1.2 מיליון דולר קנדי.
- תוכניות יזמים בפרובינציות אחרות דורשות השקעות קטנות יותר.
איים קריביים
מדינות הקריביים הן בחירה מועדפת על מי שמעוניין בקבלת אזרחות מהירה:
- סנט קיטס ונוויס: השקעה של 150,000 דולר בתרומה לקרן ממשלתית או רכישת נכס נדל"ן.
- גרנדה: השקעה של 200,000 דולר עם גישה לויזת E-2 לארצות הברית.
- דומיניקה: אחת התוכניות המשתלמות ביותר, עם השקעה של 100,000 דולר בלבד.
יתרונות וחסרונות של תוכניות ויזת זהב
יתרונות
- חופש תנועה: רוב תוכניות ויזת הזהב מעניקות גישה חופשית לאיחוד האירופי או למדינות שנגן.
- שיפור איכות החיים: אפשרות לגור במדינות עם מערכות בריאות, חינוך ואיכות חיים גבוהות.
- שיקולי מס: חלק מהמדינות מציעות יתרונות מס למשקיעים זרים.
- ביטחון כלכלי: השקעות אלו מספקות גיבוי כלכלי וגישה לשווקים חדשים.
חסרונות
- עלות גבוהה: הדרישות להשקעה עשויות להיות משמעותיות.
- חוסר יציבות רגולטורית: תוכניות מסוימות עשויות להשתנות בעקבות לחצים פוליטיים.
- סיכוני השקעה: השקעות בפרויקטים מסוימים עשויות להיות מסוכנות או לא רווחיות.
סיכום
תוכניות ויזת זהב הן פתרון אטרקטיבי עבור משקיעים המעוניינים בגיוון גיאוגרפי, שיפור איכות החיים או גישה לשווקים חדשים. עם זאת, לפני שמקבלים החלטה על השקעה, מומלץ לבצע מחקר מעמיק, להיוועץ במומחים ולבחון את הצרכים האישיים והמשפחתיים.
בין אם מדובר בהשקעה בנדל"ן בפורטוגל, קבלת אזרחות באיים הקריביים או השגת תושבות באיחוד האמירויות, ויזות הזהב מציעות מגוון אפשרויות להתאמה אישית. אולם, חשוב לזכור כי כל תוכנית מלווה באתגרים ובדרישות ייחודיות שיש להכיר מראש.
